 |
 |
|
 |
 |
 |
 |
 |
Deutsch English
|
*
Preparate un breve elenco delle caratteristiche indispensabili che la
vostra futura proprietà in Toscana dovrà avere. Indicate anche le
zone da voi preferite e la posizione in cui desiderate che il vostro
immobile sia locato. Ricordate che un’idea precisa del prezzo di
acquisto sta alla base di una ricerca rapida e mirata dell’immobile
adatto alle vostre esigenze. * Avviate un rapporto con RE/MAX Toscana. Noi vi assisteremo sia direttamente, sia attraverso la nostra rete di colleghi associati, affinché possiate trovare, in qualsiasi località di Toscana, la proprietà dei vostri sogni. * Quando avrete trovato un immobile corrispondente alle vostre esigenze, fate eseguire un’ispezione del fabbricato, al fine di stimare le condizioni della struttura, generalmente antica. RE/MAX Toscana potrà indicarvi abili tecnici a cui rivolgervi e porrà a vostra disposizione tutte le informazioni necessarie riguardanti la manutenzione, le tasse e le eventuali servitù. * Una volta acquisite la valutazione tecnica e tutte le informazioni supplementari, sarete in grado di prendere la vostra decisione e di procedere con un offerta di acquisto da presentare al venditore tramite RE/MAX Toscana. * In caso di approvazione da parte del venditore, il documento di offerta dovrà essere confermato entro un breve periodo, diventando così irrevocabile per entrambi le parti. In questa fase, come di consueto, sarà versata una prima caparra per un valore compreso tra il 2 e il 5% del prezzo di vendita. * Non appena la fase della trattiva, con l’approvazione della vostra proposta di acquisto, sarà terminata, RE/MAX Toscana si farà compito di preparare tutti i documenti necessari per l’atto di compravendita e di inoltrarli al vostro notaio o avvocato. Grazie a una collaborazione efficace, nel corso di 23 anni RE/MAX Toscana ha potuto tessere una rete di preziosi contatti con numerosi professionisti, utili per una transazione senza ostacoli. * Ricordate che allo scopo di ottenere una transazione sciolta e soddisfacente per tutte le parti, una collaborazione costruttiva fra l’avvocato che svolge l’attuazione e la nostra agenzia è di massima importanza. La nostra esperienza ci insegna che in tutte le transazioni si manifestano importanti dettagli da chiarire che richiedono una comunicazione particolarmente attenta e sensibile. * Trascorso un breve lasso di tempo vi sarà richiesto di firmare il contratto preliminare, che sarà redatto dal vostro avvocato. Contemporaneamente sarà richiesta una seconda caparra per un valore compreso tra il 20 e il 30% del prezzo di vendita. Questo ammontare sarà depositato in un conto corrente fruttifero e amministrato come fiduciario fino alla stipula del contratto notarile. * Con la firma del contratto preliminare sarà dovuto al RE/MAX Toscana il pagamento della commissione del 3% più IVA. Certamente RE/MAX Toscana vi assisterà fino al contratto notarile di compravendita offrendo il suo servizio per tutte le volture relative al trasferimento della proprietà. * Per ogni decisione di restauro, ristrutturazione, decorazione interna e locazione stagionale della vostra proprietà, RE/MAX Toscana sarà a vostra completa disposizione. |